1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
江戸川区
54.9万円/㎡
前年比+20.3%
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葛西パークサイドハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩12分
1977年築 / 10階建 / 174戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
3,945万円
65.6万円/㎡
3,115
3,668
4,221
4,774
AI査定結果
推定相場価格
3,945万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜4,221万円
61.0万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月1日
葛西パークサイドハイツ
3,999万円（66.5万円/㎡）/ 6階 / 60.15㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は54.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,999万円 | 66.5万円 | 6階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 4,299万円 | 60.4万円 | 8階 | 71.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/21 | 4,398万円 | 61.8万円 | 2階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 4,499万円 | 74.8万円 | 6階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 2,980万円 | 49.5万円 | 9階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 4,299万円 | 60.4万円 | 8階 | 71.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/21 | 3,990万円 | 66.3万円 | 3階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 4,680万円 | 65.8万円 | 8階 | 71.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/18 | 4,498万円 | 63.2万円 | 2階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 4,598万円 | 64.6万円 | 2階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,800万円 | 46.4万円 | 9階 | 60.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/10 | 2,690万円 | 44.7万円 | 9階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/02 | 4,598万円 | 64.7万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 4,798万円 | 67.4万円 | 2階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 4,680万円 | 65.8万円 | 8階 | 71.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/02 | 2,600万円 | 43.2万円 | 6階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,080万円 | 43.3万円 | 4階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,980万円 | 49.4万円 | 9階 | 60.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,180万円 | 44.7万円 | 4階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 2,580万円 | 42.9万円 | 3階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,980万円 | 41.9万円 | 2階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,180万円 | 52.7万円 | 9階 | 60.37㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/19 | 2,690万円 | 44.7万円 | 5階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,290万円 | 46.2万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2024/09/20 | 2,800万円 | 46.6万円 | 5階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,490万円 | 49.1万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,580万円 | 50.3万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 49.5万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,690万円 | 51.9万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 2,980万円 | 49.5万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,780万円 | 53.1万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 51.2万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,080万円 | 51.2万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,990万円 | 49.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,990万円 | 49.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,180万円 | 52.9万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,190万円 | 53.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,190万円 | 53.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 3,180万円 | 52.9万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 54.5万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,450万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,290万円 | 54.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,450万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,290万円 | 54.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 54.5万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,320万円 | 55.2万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 56.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 56.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,450万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/28 | 2,980万円 | 49.5万円 | 1階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/06 | 3,490万円 | 58.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,480万円 | 41.2万円 | 9階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 3,490万円 | 58.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/19 | 3,280万円 | 54.5万円 | 1階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 3,590万円 | 59.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 57.9万円 | 1階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 3,690万円 | 61.3万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/02 | 3,690万円 | 61.3万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 3,999万円 | 66.5万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,999万円 | 60.8万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2023/07/09 | 日商岩井第2新小岩マンションA3号棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,980万円 | 50.5万円 | 59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2024/01/24 | 小松家荘 江戸川区西葛西一丁目 | 船堀駅17分 | 2,780万円 | 55.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,650万円 | 55.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、江戸川区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は江戸川区の平均と比較して21.1%割高です。
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 7分
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日商岩井宇喜田マンション
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
1974年築 / 10階建 / 143戸 / SRC造
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都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 15分
2002年築 / 6階建 / 55戸 / RC造