葛西パークサイドハイツ

  • 東京都江戸川区北葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩12分

  • 1977年築 / 10階建 / 174戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
4,798万円
67.4万円/㎡
相場
4,487万円
63.1万円/㎡
3,344
4,106
4,867
5,629
AI査定結果
推定相場価格
4,487万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,106万円〜4,867万円
57.7万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月21日
葛西パークサイドハイツ
4,798万円（67.4万円/㎡）/ 2階 / 71.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は52.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/214,798万円67.4万円2階 71.15㎡ 3LDK南東
2025/08/022,600万円43.2万円6階 60.15㎡ 3LDK南西
2025/07/153,080万円43.3万円4階 71.15㎡ 2LDK南西
2025/06/222,980万円49.4万円9階 60.37㎡ 3DK南西
2025/05/183,180万円44.7万円4階 71.15㎡ 2LDK南西
2025/04/212,580万円42.9万円3階 60.15㎡ 2LDK+S南西
2025/03/292,980万円41.9万円2階 71.15㎡ 3LDK南西
2024/12/243,180万円52.7万円9階 60.37㎡ 3DK南東
2024/10/192,690万円44.7万円5階 60.15㎡ 2LDK+S南西
2024/10/033,290万円46.2万円3階 71.15㎡ 2LDK+S+WIC南西
2024/09/202,800万円46.6万円5階 60.15㎡ 2SLDK南西
2024/08/033,490万円49.1万円3階 71.15㎡ 2LDK+S+WIC南西
2024/07/053,580万円50.3万円3階 71.15㎡ 2LDK+S+WIC南西
2024/05/182,980万円49.5万円7階 60.15㎡ 2SLDK南西
2024/05/113,690万円51.9万円3階 71.15㎡ 2LDK南西
2024/04/302,980万円49.5万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2024/04/263,780万円53.1万円3階 71.15㎡ 2LDK南西
2024/04/263,080万円51.2万円7階 60.15㎡ 2SLDK南西
2024/04/013,080万円51.2万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2024/03/192,990万円49.7万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2024/03/132,990万円49.7万円7階 60.15㎡ 2SLDK南西
2024/03/063,180万円52.9万円7階 60.15㎡ 2SLDK南西
2024/02/203,190万円53.0万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2024/02/203,190万円53.0万円7階 60.15㎡ 2SLDK南西
2024/02/083,180万円52.9万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2024/01/273,280万円54.5万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2024/01/083,450万円57.4万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2024/01/063,290万円54.7万円7階 60.15㎡ 2SLDK南西
2023/12/273,290万円54.7万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2023/12/273,450万円57.4万円7階 60.15㎡ 2SLDK南西
2023/12/263,280万円54.5万円7階 60.15㎡ 2LDK+S南西
2023/12/233,320万円55.2万円7階 60.15㎡ 2LDK+S南西
2023/11/253,390万円56.4万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2023/11/253,450万円57.4万円7階 60.15㎡ 2LDK+S南
2023/11/253,390万円56.4万円7階 60.15㎡ 2SLDK南西
2023/10/282,980万円49.5万円1階 60.15㎡ 2LDK+S南西
2023/10/063,490万円58.0万円7階 60.15㎡ 3LDK南西
2023/09/292,480万円41.2万円9階 60.15㎡ 3LDK南西
2023/09/133,490万円58.0万円7階 60.15㎡ 2LDK+S南
2023/08/193,280万円54.5万円1階 60.15㎡ 2SLDK南西
2023/08/073,590万円59.7万円7階 60.15㎡ 2LDK+S南西
2023/07/223,480万円57.9万円1階 60.15㎡ 2SLDK南西
2023/07/123,690万円61.3万円7階 60.15㎡ 2LDK+S南
2023/06/023,690万円61.3万円7階 60.15㎡ 2SLDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
葛西パークサイドハイツ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅12分 4,798万円67.4万円71.15㎡3LDK2階 / 10階建 南東1977年174戸SRC
2025/08/22ジュネシオン平井
江戸川区平井三丁目
平井駅8分 3,480万円57.3万円60.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西1977年124戸RC
2024/12/28ソフトタウン小島町
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅8分 3,699万円56.0万円66㎡2LDK2階 / 11階建 南西1976年144戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、江戸川区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は江戸川区の平均と比較して4.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比+23.3%

マンション概要

マンション名葛西パークサイドハイツ
所在地東京都江戸川区北葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩12分
築年月1977年
階数10階建
総戸数174戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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